BREEAM In-Use

BREEAM In-Use International est l'outil d'évaluation environnementale le plus apprécié en Europe pour le développement de bâtiments écologiques. Il est non seulement applicable à tous les pays, mais il est également reconnu par les investisseurs à l’échelle mondiale comme l'outil de référence pour décrire la performance environnementale des biens immobiliers. Cela vous permettra de développer des bâtiments écologiques durables, responsables et innovants.

Quels types de bâtiment peuvent recevoir une certification BREEAM In-Use?

Tous les types de biens non domestiques qui répondent aux critères suivants:

  • Le bien a été occupé pendant au moins un an et les données de consommation sont disponibles pour la durée de ce délai
  • Le bien doit contenir des pièces occupées pendant plus de 30 minutes à la fois
  • Le bien doit être une structure complète et finie
  • Le bien est conforme à l'ensemble des législations environnementales, de santé et de sécurité, pertinente dans sa localisation

Comment recevoir une certification BREAM In-Use?

BREEAM In-Use couvre les principaux problèmes environnementaux qui affectent le cycle de vie des bâtiments. Cet outil évalue et classe les bâtiments dans 9 catégories différentes essentielles au développement durable:

  • L’énergie
  • L’eau
  • Les matériaux
  • La pollution
  • L’utilisation des sols et l’écologie
  • La santé et le bien-être
  • Les déchets
  • Les transports
  • Le management

Le système de notation est basé sur des crédits BREEAM. Chaque mesure de meilleures pratiques (209 au total) a un impact différent sur la note globale. L’évaluation est divisée en trois phases différentes qui peuvent être entreprises indépendamment.

Les Phases D’évaluation:

  • Performances des actifs: la performance de la structure de l'actif, les accessoires de construction et les services installés
  • Gestion du bâtiment: dans quelle mesure un bien immobilier est-il géré?
  • Gestion des occupants: engagement des locataires et réduction de l'impact des locataires
  • Aider à augmenter votre score GRESB
  • Satisfaire toutes les exigences qui peuvent être incluses dans le guide sur l’aménagement de la société
  • Atteindre les certificats en matière de durabilité conformément à la politique environnementale de votre entreprise
  • Faciliter l'engagement des locataires
  • Examiner la performance de l'ensemble du portefeuille d'actifs, permettre l'analyse comparative et l'identification d'actifs, élevés et sous-performants
  • Identifier les investissements prioritaires afin d'améliorer les performances du bâtiment et la productivité du personnel
  • Gérer l'ensemble du processus de certification dans n'importe quel pays européen
  • Évaluer l'actif contre les exigences et utiliser les résultats pour augmenter le score GRESB
  • Agir en tant que conseiller sur toutes les questions liées à la durabilité et à l'énergie
  • Améliorer les processus d'examen interne et d'audit
  • Fournir des normes d'évaluation cohérentes dans toute l'Europe

Pourquoi la certification BIU est-elle si importante pour les fonds immobiliers?

  • BREEAM In-Use est un système qui aide les promoteurs à réduire les coûts de fonctionnement et à améliorer la performance environnementale des bâtiments existants
  • Il offre aux propriétaires de bâtiments, aux gestionnaires, aux investisseurs et aux occupants un moyen cohérent et crédible d'améliorer les performances d’un bâtiment
  • Le processus d'évaluation encourage une amélioration constante, année après année
  • BREEAM In-Use donne aux investisseurs et aux propriétaires de grands portefeuilles immobiliers la possibilité d'acquérir un avantage visible, ce qui les distingue de la concurrence