BREEAM International New Construction

BREEAM nouvelle construction est l'un des outil d'évaluation environnementale les plus reconnu dans le monde pour le développement de nouveaux biens immobiliers. Il permet aux développeurs et aux architectes d'intégrer les normes les plus élevées de durabilité environnementale dans leurs spécifications et de livrer des bâtiments durables clairement reconnus internationalement.

Quels types de bâtiments peuvent recevoir une certification BREEAM New Construction?

Le programme BREEAM International New Construction 2016 s'applique à tout bâtiment neuf excluant uniquement les pays avec un régime national affilié BREEAM. Il couvre un certain nombre de types de bâtiments, énumérés ci-dessous:

  • Résidentiel
  • Commercial (bureaux, industriels et commerce de détail)
  • Éducationnel
  • Institutions résidentielles
  • Hôtels et établissements résidentiels
  • Types de bâtiments non standard (c.-à-d. Mairie, installations sportives, bibliothèque, cinéma, hôpital, poste de pompiers et centre de transport)

Comment recevoir une certification BREEAM International New Construction?

BREEAM New Construction évalue et classe les bâtiments dans 9 catégories différentes pendant la phase de conception et de post-construction:

  • L’énergie
  • L’eau
  • Les matériaux
  • La pollution
  • L’utilisation des sols et l’écologie
  • La santé et le bien-être
  • Les déchets
  • Les transports
  • Le management

Les preuves doivent être recueillies à deux étapes différentes du cycle de vie du bâtiment:

  • Phase de conception (PC): influence la stratégie de conception de l'architecte et de l'ingénieur pour s'assurer qu'ils intègrent les meilleures mesures environnementales
  • Phase post-construction (PPC): veille à ce que le promoteur maintienne la même gestion environnementale pendant la phase de construction

Le système de notation est basé sur des crédits BREEAM. Chaque mesure de meilleures pratiques a un impact différent sur la note globale. Il convient de noter qu'il existe des normes BREEAM de référence qui doivent être atteinte pour obtenir une note BREEAM.

  • Aider à augmenter votre score GRESB
  • Différencier des bâtiments comme des bâtiments à faible impact environnemental
  • Atteindre les certificats en matière de durabilité conformément à la politique environnementale de votre entreprise
  • Faciliter l'engagement des locataires
  • Sensibiliser les propriétaires, les occupants, les concepteurs et les exploitants aux atouts et à la valeur ajoutée des bâtiments à faible impact environnementale tout au long de leur cycle de vie
  • Examiner la performance de l'ensemble du portefeuille d'actifs, permettre l'analyse comparative et l'identification d'actifs, élevés et sous-performants
  • Identifier les investissements prioritaires afin d'améliorer les performances du bâtiment et la productivité du personnel
  • Gérer l'ensemble du processus de certification dans n'importe quel pays européen
  • Fournir DES experts BREEAM avec plus de 8 ans d'expérience en évaluation
  • Agir en tant que conseiller sur toutes les questions liées à la durabilité et à l'énergie
  • Pourvoir un Accès à un réseau de professionnels qui peuvent répondre aux exigences des différents crédits
  • Fournir des normes d'évaluation cohérentes dans toute l'Europe

Pourquoi BREEAM New Construction est-elle la certification la plus reconnus en Europe?

  • BREEAM est le leader européen, représentant plus de 80% de toutes les certifications commerciales durables en Europe
  • BREEAM est préféré par 60% des investisseurs immobiliers européens interrogés, par rapport à LEED
  • BREEAM existe depuis 26 ans, ce qui a permis à cette méthode de devenir pleinement ancré dans le système
  • BREEAM profite d'une proximité plus étroite pour permettre des consultations, permettant des évaluations intermédiaires et des visites de sites
  • Les investisseurs préfèrent l'organisme de certification unique
  • Les systèmes de certification qui reconnaissent les services de gestion des propriétés écologiques sont préférés
  • La certification verte est très importante pour les investisseurs lorsqu'ils développent ou investissent dans de nouveaux bâtiments
  • Les coûts d'investissement plus élevés pour l'immobilier durable augmentent le capital et le revenu, réduisent les coûts opérationnels et augmentent les loyers
  • Le nouveau système peut être utilisé pour évaluer les bâtiments commerciaux et les bâtiments résidentiels dans le monde entier

Chiffres Clés Sur la Valeur des Propriétés et des Bâtiments Certifiés BREEAM

  • Pour obtenir la meilleure note, les coûts de développement augmente de 10%
  • Pour chaque hausse de 1% des coûts supplémentaires, des économies  d’une valeur jusqu’à dix fois la dépense initiale pourraient être générer au cours d'un cycle de vie de 20 ans lorsque vous prenez en compte une meilleure efficacité opérationnelle et une amélioration de la productivité, de la santé et du bien-être des employés
  • BREEAM a certifié 548 600 développements dans le monde
  • Des études récentes révèlent que les prix de vente des bâtiments classés BREEAM augmente d'environ 15 à 20% et que les taux de location se situent entre 20 et 25% de plus que les immeubles conventionnels non classés, avec une augmentation moyenne d'environ 3% du loyer par niveau de classement

Key Facts

70

Countries worldwide where BREEAM operates

250,000

BREEAM buildings

2,248,900

buildings registered for assessment since it was first launched in 1990

24,000

> Projects worldwide

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