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Demande d'énergie et efficacité pour l'immobilier

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Demande d'énergie et efficacité pour l'immobilier

Qu'est-ce que la demande d'énergie et l'efficacité énergétique pour l'immobilier?

La demande et l’efficacité énergétiques doivent être considérées comme le «premier combustible» du monde, une source d’énergie cachée qui doit être exploitée avant de passer à la production d’énergie traditionnelle.

La demande en énergie dans l'immobilier se réfère à la consommation globale d'énergie des utilisateurs du bâtiment. Il est essentiel de comprendre à la fois les comportements énergétiques des utilisateurs et les systèmes techniques installés pour véritablement mettre à niveau des stratégies et des systèmes efficaces en place.

En combinant l’automatisation des systèmes d’énergie des bâtiments avec "l’Internet des objets" et une technologie efficace, la consommation énergétique d’un bâtiment typique peut être réduite de 20 à 30%.

Tous les gérants d'immeubles doivent s'assurer que leurs systèmes d'immeuble fonctionnent efficacement afin de réduire les coûts et d'augmenter le bénéfice net d'exploitation.

Pourquoi demande en énergie et efficacité pour l'immobilier?

Les bâtiments représentent 40% de la consommation énergétique mondiale et environ 30% des émissions annuelles mondiales de CO2.

Les investissements dans les systèmes de demande d’énergie et les technologies efficaces, en particulier les solutions de modernisation, peuvent avoir un impact considérable sur la réduction des émissions de CO2 de l’environnement bâti actuel.

Avec des investissements annuels totalisant environ 139 milliards de dollars en 2017 et des prévisions indiquant que ce chiffre atteindra 385 milliards de dollars d'ici 2030, les investissements dans l'efficacité énergétique des bâtiments n'ont jamais été aussi solides. Les rendements potentiels des investissements sont variables, mais il ne serait pas inhabituel qu'une rénovation importante d'un actif de bureaux vieux de 30 ans en Europe permette de réaliser des économies de coûts énergétiques de 35%, ce qui réduirait suffisamment le résultat opérationnel net pour générer une augmentation de 12% de la valeur de l'actif.

Les principaux obstacles historiques aux investissements dans l’efficacité énergétique, l’écart de performance et la question de l’incitation partagée sont de plus en plus surmontés. L'investissement en capital de risque dans les technologies de construction intelligente a augmenté de 400% entre 2005 et 2014 et le déploiement consécutif de millions de capteurs et de compteurs intelligents offre un accès sans précédent aux données. Cela permet aux investisseurs de suivre avec précision les économies associées aux initiatives d'efficacité énergétique. Pendant ce temps, le problème des incitations scindées reste sans aucun doute un défi, mais le secteur y fait face par le biais de clauses de bail, d’engagement des locataires et de nouvelles solutions de financement innovantes.

En bref, les propriétaires immobiliers et les investisseurs qui négligent l'efficacité énergétique ne profitent pas d'une opportunité d'investissement lucrative. La valeur des obligations vertes émises principalement à des fins d'efficacité énergétique a triplé pour atteindre 47 milliards de dollars en 2017. Les obligations vertes constituent une source de financement ou de refinancement moins coûteuse que les emprunts bancaires, ce qui permet de réduire le coût du capital à vie des projets d'efficacité énergétique.

Quels sont les avantages de la demande d'énergie et de l'efficacité énergétique pour l'immobilier?

En plus de représenter un investissement rentable pour les propriétaires immobiliers et les investisseurs, l'efficacité énergétique réduit les budgets de charges de services, augmente les taux d'occupation et améliore la performance environnementale de vos investissements.

 

Comment Longevity Partners peut-il vous aider?

Notre équipe a fait ses preuves dans la mise en œuvre de stratégies d'innovation énergétique dans toute l'Europe.

De la planification à la réalisation, en passant par la conception, notre équipe de spécialistes de l’énergie veille à ce que toutes les étapes du processus soient exécutées avec le plus grand soin, en tenant compte des spécificités législatives et des tendances du marché du pays du projet.

Longevity Partners fournit les services suivants:

  • Audits énergétiques pour identifier les améliorations d'efficacité énergétique spécifiques à chaque actif, complétées par les économies d'énergie prévues basées sur une modélisation énergétique spécifique au site;
  • Nous identifions des calculs de retour sur investissement (ROI) pour chaque initiative recommandée.
  • Sourcing technologique pour analyser le marché et trouver la solution à faible émission de carbone la mieux adaptée à vos besoins; et
  • L'approvisionnement en fonds pour identifier les sources de financement les plus appropriées et associer ces fonds à des investissements à grande échelle dans l'efficacité énergétique.